Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено Ваше обращение по вопросу земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома и сообщается следующее.
Согласно части пятой статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части четвертой статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
Поскольку законодатель фактически возлагает обязанность по формированию земельного участка на органы государственной власти или органы местного самоуправления, то данный вопрос является предметом соответствующих программ и систематической работы органов власти по осуществлению межевания территорий поселений.
Для организации решения данной задачи органами государственной власти или органами местного самоуправления должны быть приняты нормативные акты по вопросам реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, разработаны программы финансирования постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также государственной регистрации прав на земельные участки.
В случае неподготовленности органов государственной власти или органов местного самоуправления к реализации мер жилищного законодательства Вы имеете право направить жалобу в органы прокурорского контроля на бездействие органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Директор Департамента жилищной политики
А.А. Дронов