На портале «Активный гражданин» до 26 апреля проходят два общественных слушания по проектам планировки ag.mos.ru/debate/38 и внесения изменений в правила землепользования и застройки ag.mos.ru/debate/39 нашего квартала. Они дополняют друг друга. Там же можно познакомится с материалами.

Привычных слушаний в обычном виде вообще не будет!

Согласно проекту, площадь возводимых 25-этажных домов в 5 раз больше 44-х сносимых пятиэтажек.

ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ:

1. ГЛАВНОЕ! Зарегистрироваться на портале aq.mos.ru и получить допуск к голосованию по нашему кварталу (см. инструкцию ag.mos.ru/promo/oo). На подтверждение адреса (права голосования) может уйти до 2х дней.

Получив допуск, голосуем «НЕ ПОДДЕРЖИВАЮ с замечаниями и предложениями», скопировав и вставив текст предложений и замечаний. Тексты можно взять отсюда: https://yadi.sk/i/feoA1KXtrGCFOw и https://yadi.sk/i/eVUzhsrEJceOXA.

2. Муниципальные депутаты районы Черемушки организовали альтернативное голосование по адресу mcherem.ru/renovation.php. Голосуем, используя те же тексты.
3. Параллельно до 15-00 24 апреля собираем подписи, с замечаниями и предложения по проекту планировки квартала на бумаге. Оставляем подпись на подписных листах, находятся у консьержей.
4. Кто не может принять участие в этой инициативе. Пишем online письмо мэру на сайте https://www.mos.ru/feedback/reception/?department=11491090, текст берем здесь https://yadi.sk/i/1ypZXXrUiTCVYg.

Также свежую информацию можно получить на сайте www.42-4.ru.

 Сейчас как никогда, несмотря на ситуацию, важна наша активная позиция!

https://ag.mos.ru/debate/39

Отклонить и доработать представленный проект.

Поскольку, согласно проекту планировки по кварталу 20-21 района Черемушки, площадь сносимых жилых домов составит 142 т.м2, а возводимых почти в пять раз больше – 685 т.м2. Сильно ухудшается инсоляция. Не возводится новых школ и детских садов, кроме взамен сносимых. Планируемое количество парковочных мест не соответствует нормативам.

Предлагаю доработать представленный проект по следующим замечаниям и предложениям:

1. Земельному участку с кадастровым № 77:06:0003009:9299 (дворовая территория многоквартирного жилого дома по адресу: ул. Профсоюзная, д. 42, к. 4) вместо индекса «Ф» необходимо предусмотреть формирование отдельной зоны с индексами 2.6 "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" для возможности дальнейшего присвоения разрешённого использования.
2. Отразить участок 77:06:0003009:9299 (дворовая территория многоквартирного жилого дома по адресу: ул. Профсоюзная, д. 42, к. 4), с указанием вида разрешенного использования, в проекте внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы.
3. Земельному участку с кадастровым № 77:06:0003009:3, территория бывшей электротрансформаторной подстанции, предусмотреть вид разрешенного использования с индексом 2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2.
4. Снизить максимальную высоту застройки до 42 метров.
5. Снизить плотность застройки новых домов до 25 тыс. кв.м. на 1Га.

https://ag.mos.ru/debate/38

Отклонить и доработать представленный проект.

Поскольку, согласно проекту планировки по кварталу 20-21 района Черемушки, площадь сносимых жилых домов составит 142 т.м2, а возводимых почти в пять раз больше – 685 т.м2. Сильно ухудшается инсоляция. Не возводится новых школ и детских садов, кроме взамен сносимых. Планируемое количество парковочных мест не соответствует нормативам.

Предлагаю доработать представленный проект со следующими замечаниями и предложениями:

1. Снизить максимальную высоту застройки до 42 метров.
2. Снизить плотность застройки новых домов до 25000 кв.м. на 1Га.
3. Разместить часть домов на участке 77:06:0003009:3, территория бывшей электротрансформаторной подстанции.
4. Обеспечить жителей новых домов парковочными местами из расчета одно машиноместо на 90 кв.м.
5. Сохранить газон вокруг сносимой трансформаторной подстанции (ул. Профсоюзная, д.42, корп. 4, стр. 1) и отказаться от организации в этом месте внутриквартального проезда.
6. С целью сокращения внутриквартальных «перепробегов» сохранить выезд из квартала на Профсоюзную улицу между д.42, к.1 и 46, к.1.
7. Предусмотреть обустройство открытой модульной двухуровневой парковки на 50 машино мест, на месте существующей автостоянки между домами 42к.4 и 40к.1 по Профсоюзной ул.
8. Провести компенсационное озеленение непосредственно внутри квартала 20-21. Максимально сохранить существующие деревья, в частности аллею, шириной 40-50 метров, вдоль четной стороны Профсоюзной улицы.
9. Предусмотреть строительство дополнительных школ и детских садов, достаточное для обеспечения увеличения в них мест, соразмерно росту плотности застройки.
10. Построить ФОК не ледовой ареной, а с бассейном. А также оборудовать искусственным льдом существующую хоккейную коробку, рядом со стадионом Черёмушки.
11. Сохранить проходы, с обеих сторон стадиона «Черемушки», между стадионом и корпусами.
12. Планируемых подземный пешеходный переход, через Профсоюзную ул., разместить равноудаленно от станций метро «Профсоюзная» и «Н.Черемушки».
13. На ул. Профсоюзная, при движении в область, предусмотреть разворот на против д.54. А существующий при движении в область, перенести дальше от перекрестка, на против д.32.
14. Отказаться от организации сквозных прямолинейных проездов через квартал;
15. Реконструкцию проезжей части ул. Гарибальди произвести без расширения проезжей части и организации шести полосного движения.
16. Обустроить велосипедные дорожки вдоль ул. Профсоюзная, а также внутри квартала.
17. Произвести благоустройство внутридворовых пространств сохраняемой жилой застройки.

Проект планировки территории Район Черемушки 20, 23: https://youtu.be/aSX7ol4NuJo

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 42, корп. 4

в форме очно-заочного голосования

Уважаемые собственники жилых помещений!

Правление ТСЖ "Профсоюзная 42-4" приглашает вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 42, корпус 4, которое будет проводиться в форме очно-заочного голосования в соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РФ и действующим Уставом ТСЖ  "Профсоюзная 42-4".

Повестка дня:

Вопрос № 1: Выбор счетной комиссии.

Вопрос № 2: Благоустройство придомовой территории методом установки ограждения.

Вопрос № 3: Установка ограждения территории за счет средств ТСЖ "Профсоюзная 42-4".

Вопрос № 4: Наделение правления ТСЖ "Профсоюзная 42-4" полномочиями на заключение договора на установку ограждении, оплату и приемку выполненных работ.

Вопрос № 5: Определение места размещения и хранения решения общего собрания.

В условиях действующего режима самоизоляции (указ Мэра Москвы С.С. Собянина от 5 марта 2020 г. № 12-УМ "О введении режима повышенной готовности" в редакции № 36-УМ от 02.04.2020 "О внесении изменений в указ Мэра Москвы от 05.03.2020 г. " 12-УМ") очная часть собрания состоится дистанционно 17 апреля 2020 г. в 19:00 посредством электронного обсуждения в общедомовой группе в приложении WhatsAPP.

Заочная часть голосования собственников помещений, не принявших участие в очном обсуждении, будет проводиться путем передачи заполненных решений (бланк «Решение»для голосования прилагается к данному уведомлению) на электронную почту Правления ТСЖ: pramolit[собачка]gmail.com с «17» апреля 2020 г.

Срок окончания приёма заполненных бланков «30» апреля 2020 г., 19 час.00 мин.

Информацию по материалам и проведению собрания, заполнению бланков и заявлений можно получить у членов правления ТСЖ по телефонам:  8 (910) 270-40-22; 8 (916) 682-30-55 с 10⁰⁰ до 12⁰⁰ по рабочим дням.

Заполненные  бланки решения можно отправить по почте - адрес для почтовых отправлений: 117335, г. Москва, ул. Профсоюзная, д.42, корп. 4, кв.5.

Последний день приема заполненных решений собственников: 30.04.2020 г.

С уважением,

инициаторы собрания:

Правление ТСЖ «Профсоюзная 42-4»

Образец решения:

Согласно проекту планировки квартала наш земельный участок будет трансформирован с сохранением общей площади. Но вместо парковки на 28 машиномест мы получаем овраг и внутриквартальный проезд, а заодно и 26 этажный дом в 22 метрах от нашего.

Предлагаем вам написать заявления и подать их в электронном виде:

Интернет-приемная Генеральной прокуратуры

Электронная приемная Префектуры ЮЗАО города Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

Подготовленные бланки загрузите из папки "Заявления" на странице https://yadi.sk/d/TRoJ_TQC4KgjqA

Вопросы и ответы по проекту установки ограждающих устройств

Вопрос: Каковы цели установки шлагбаумов?
Ответ: Основная цель - предоставить больше свободных парковочных мест жителям дома. Во вторую очередь - повышение безопасности и комфорта за счет уменьшения трафика чужих автомобилей.

Вопрос: Где будут установлены шлагбаумы?
Ответ: Предполагается установка трех шлагбаумов. См. схему размещения, они отмечены цифрами 1, 2, 3.

Вопрос: Каким образом происходит управление шлагбаумами?
Ответ: Основное управление: шлагбаум открывается автоматически по звонку на определенный номер с зарегистрированного телефонного номера (звонок бесплатный). Дополнительное управление возможно через мобильное приложение. Доступ коммунальных и экстренных служб обеспечивается круглосуточным диспетчером. Диспетчер не будет открывать шлагбаум жителям или гостям.

Вопрос: Почему у жителей запрашивают информацию об автомобиле?
Ответ: Только зарегистрированные телефонные номера смогут открывать шлагбаумы, номер авто для этого не нужен. Но по регистрационному номеру автомобиля мы сможем найти владельца, если возникнет такая надобность (уборка снега на придомовой территории, повреждение авто в результате ДТП и т.п.).

Вопрос: Каковы затраты на установку шлагбаума?
Ответ: Стоимость оборудования и его монтажа составляет 450000 руб. Из них 300000 руб - субсидия г. Москвы, 150000 руб - целевой взнос собственников квартир и проживающих по социальному найму.

Вопрос: А сколько будем платить ежемесячно?
Ответ: Стоимость услуг диспетчеризации и технического обслуживания составляет 10000 руб. в месяц. В доме 202 квартиры. В идеале хватило бы по 50 руб/мес с каждой квартиры, но учитывая должников и льготников предполагается собирать по 75-100 руб/мес. с квартиры. Размер платы может меняться соразмерно стоимости услуг диспетчеризации и техобслуживания.

Вопрос: Как именно будут собираться денежные средства?
Ответ: Всё будет "прозрачно", без сбора наличных. И первоначальный взнос за установку и ежемесячный взносы за обслуживание шлагбаумов будут включены в ЕПД.

Вопрос: Есть ли какие-нибудь льготы по оплате?
Ответ: От целевого сбора и ежемесячной оплаты освобождаются собственники квартир, относящихся к следующим льготным категориям граждан:

• одинокие пенсионеры;
• семьи, имеющие детей-инвалидов;
• многодетные семьи.

Вопрос: Какие предполагаются ограничения в связи с установкой шлагбаумов?
Ответ: Летом на огораживаемой территории 119 машиномест, но квартир почти в два раза больше. Каждой квартире будет предоставлено право зарегистрировать не более двух телефонных номеров, с которых могут осуществляться звонки для открытия шлагбаумов. Ограничений на количество заезжающих автомобилей нет. Жители должны будут открывать шлагбаумы своим гостям самостоятельно с зарегистрированных телефонных номеров.

Вопрос: Будет ли соблюдаться закон о персональных данных?
Ответ: Да, конечно. От представителя квартиры потребуется письменное согласие на обработку и передачу персональных данных в адрес ТСЖ. Цели обработки и передачи персональных данных: учет автомобилей жителей, упорядочивание использования гостевой парковки. Перечень персональных данных, на обработку которых дает согласие субъект персональных данных:

• фамилия, имя, отчество;
• реквизиты документа, удостоверяющего личность;
• реквизиты документа на право собственности квартиры или документа на ее социальный найм;
• номер квартиры;
• номера телефонов;
• адрес электронной почты (e-mail);
• марка, цвет, государственные регистрационные номера автомобилей;
• другие данные, необходимые для вышеуказанных целей.

Вопросы, требующие дополнительной проработки

Вопрос: Как будут собираться средства на негарантийный ремонт шлагбаума?
Ответ: Бывает, что шлагбаумы ломают неизвестные лица. Тогда, возможно, стоимость внепланового ремонта включат в следующий ЕПД, но для этого сначала нужно набрать нужное количество голосов на собрании собственников.

Вопрос: Каким образом будут регистрироваться телефонные номера, разрешенные для открытия шлагбаумов?
Ответ: Удаление старых и добавление новых телефонных номеров будет вестись с помощью безбумажной технологии - посредством электронной почты. А чтобы хакеры не подменили номер на свой, при первоначальном составлении списков каждому жителю потребуется указать свой e-mail адрес. Однако по факту этот вопрос не проработан. :(

Вопрос: Как быстро новый телефонный номер будет внесен в список разрешенных?
Ответ: Зависит от расторопности ответственного по шлагбаумам, нормативов нет.

Москвичей просят как можно скорее прикрепиться к поликлиникам. Для этого нужно принести паспорт, свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), медицинский полис и написать заявление. Поликлиники требуют сделать это до 31 декабря, даже если пациенты и так к ним прикреплены по месту прописки.

Отдельные СМИ написали о необходимости перерегистрации еще на прошлой неделе, но новость осталась фактически незамеченной. Широкой кампании не развернуто, в основном, объявления висят в самих поликлиниках, и москвичи, которые редко их посещают, просто не в курсе нововведений. Впрочем, многие посетители амбулаторий тоже не обращают внимания на призыв прикрепиться, считая, что к ним это не относится.

Требование прикрепиться связано с тем, что с нового года все московские поликлиники должны перейти на систему подушевого финансирования, пишет "Вечерняя Москва". По большому счету, перерегистрация - формальность, необходимая Московскому городскому фонду обязательного медицинского страхования (МГФОМС), так как именно он выдает деньги страховым компаниям на обслуживание пациентов. Чтобы не возникло путаницы при выставлении счета, москвичей и обязали прикрепиться к поликлиникам.

При этом выбрать можно любую поликлинику. Менять учреждение разрешается раз в год. Со следующего года выбирать можно будет не только городские поликлиники, но также частные и подведомственные. "Если пациент не прикреплен к поликлинике, то он сможет в любом случае получить неотложную медицинскую помощь. Однако если москвичи хотят получить комплексное обслуживание, то им придется написать заявление о прикреплении", - пояснил директор МГФОМС Владимир Зеленский.

В частности, прикрепление поможет избежать проблем с записью к врачам-специалистам. При перерегистрации данные пациента внесут в электронную базу, что позволит им самим записываться на прием к врачу через интернет или инфомат в самой поликлинике. Еще одно отличие в том, что прикрепленные пациенты смогут получать все виды медицинской помощи в день обращения. В противном случае придется ждать несколько дней в живой очереди. Сама процедура перерегистрации длится не больше 10 минут. Иногородние тоже могут прикрепляться к московским поликлиникам. Денежные затраты на их обслуживание будут компенсировать региональные страховые компании.

См. также: http://tsj42.ucoz.ru/load/prikreplenie_k_polikliniee/2-1-0-27

Напоминаем вам, что с 1 февраля 2014 года передача показаний приборов учёта воды и электроэнергии и оплата услуг ЖКХ осуществляется через Портал городских услуг PGU.MOS.RU.
Получить информацию о своих начислениях и оформить подписку на ежемесячное получение единого платежного документа (ЕПД) в электронном виде можно на Портале городских услуг http://PGU.MOS.RU в Личном кабинете (раздел «Центр уведомлений»).

Более подробная информация: ссылка на документ.